魔鬼藏在細節裡的宜蘭透天厝

經過老婆聰明過人的腦力激算，我們的預算大改就是1000左右，而且算是很緊繃了。當然這樣的價格想在大台北市區買個三房加車位，難度就很高了，除非是老舊的房子。

所以我們以為這樣的預算在宜蘭找間透天新屋，應該是很簡單的事情，但實際發現我們錯了。一千萬絕對可以在宜蘭買到新透天是沒錯，只是跟想像中的不太一樣…

炒到誇張的宜蘭房市

宜蘭的房子實在是被炒得很誇張，感覺也幾乎爛掉了。

一千萬以內的新透天，幾乎都有個共同特色，不是在田邊或是田中央…。
這些在都市人眼中有著超愜意綠油油田景的透天，除非是附近農民，要不然大多數在地人是不會去碰它的，原因很簡單，就是生活機能極不方便，也就是說走路去買的東西幾乎是辦不到事情(還不考慮宜蘭的店家都很早關門)，而且農作收耕或噴農藥時，環境狀況可能會很糟…。

這種出了事情哭天喊地可能也沒人理你的孤島型透天，原來早在01就有鄉民給他一個很適合的名稱，叫做”投資型房屋”。

投資、民宿專用透天屋

就我的觀察，宜蘭有超過2/3的房子都是所謂的投資型建案，這種建案大多是投資客在買的，有些是紅單轉賣、有些則拿來蓋民宿…反正就不是自住。
這種前不著村後不著路的房子，大多參雜著水利地、農地、私設道路和汙水排放等問題(想在宜蘭買房要好好研究這些功課)，所以日後可能會碰上麻煩。我甚至還有看過路都不知怎進去，還有停車位上有凸出水錶管線的房子，看得連我跟房仲都嘖嘖稱奇啊~(這些管線連很古老的房子都是埋在地下的啊)

那麼宜蘭有沒有生活機能好的房子？當然有！只是這些房子價格就更高而且並不好找(沒幾種可挑)，因為宜蘭的市區相對的比較沒有空地蓋房，能蓋的都是些一兩戶的小透天或是古厝地釋出。另外因為靠市區的房子，因為周圍可能也蓋滿了新舊房子，所以要找前後都有寬廣View的房子，真的是難上加難了!

於是我們開始改變了找房策略。